Aanvraagproces
Als eerste stap vragen we je om de belangrijkste gegevens aan ons door te geven via ons aanvraagportaal. Dat betreft informatie over het onderpand, over jouzelf en over de lening die je wenst. Om gebruik te maken van de portal moet je je eerst registreren. Vervolgens verloopt alle correspondentie via de beveiligde route van ons portaal. Aanvragen voor commercieel vastgoed kun je telefonisch of per mail indienen. Onze business managers leiden je door het aanvraagproces.
Op basis van de eerste checks ontvang je van ons een indicatief renteaanbod in de vorm van een term sheet waarin de belangrijkste voorwaarden voor de Verhuurhypotheek zijn opgenomen. Je ontvangt de term sheet binnen een dag en de term sheet blijft twee weken geldig. Onderteken de term sheet voor akkoord en upload het document in het aanvraagportaal of mail de ondertekende term sheet naar aanvraag@casarion.com.
Na ontvangst van de getekende term sheet vragen we je om aanvullende documenten. Voor residentieel vastgoed loopt dat ook via ons aanvraagportaal. We vragen onder meer om een taxatierapport dat aan bepaalde voorwaarden moet voldoen. We hebben hierover afspraken gemaakt met een aantal taxateurs die je kunt selecteren. Je regelt de betaling rechtstreeks met de taxateur. De gevraagde documenten, inclusief het taxatierapport, kun je uploaden in het portaal (residentieel vastgoed) of naar ons mailen (commercieel vastgoed).
Hebben we alle documenten van je ontvangen? Dan kunnen we jouw aanvraag beoordelen. Misschien dat we dan nog wat vragen hebben. Als alles duidelijk is, ontvang je van ons een offerte in de vorm van een leningovereenkomst. Bij groen licht vragen we je de leningovereenkomst te tekenen en aan ons toe te sturen.
Als je de offerte hebt getekend, kies je zelf een notaris om de boel af te ronden. Wij vragen aan de notaris om de hypotheekakte op te maken en de lening uit te betalen. Daarmee is de aanvraag afgerond en beschik je over jouw geld. Op naar de volgende investering!
Dat zijn wij. Je kent ons onder de naam Casarion, maar eigenlijk is dat een handelsnaam. De naam van ons bedrijf is Community Hypotheken B.V. In officiële stukken zoals bijvoorbeeld onze leningovereenkomst, tref je daarom de naam Community Hypotheken aan. Het verklaart ook dat de algemene voorwaarden die van toepassing zijn op de lening de Algemene Voorwaarden van Geldlening en Zekerheidstelling van Community Hypotheken BV zijn.
Casarion Switch is de naam van onze verhuurhypotheek met een rentevastperiode van 1 jaar. De voorwaarden van Casarion Switch zijn gelijk aan onze gewone verhuurhypotheek met als grote verschil dat het mogelijk is om gedurende de eerste 12 maanden de rente voor een langere periode vast te zetten. Wanneer je dat doet, bepaal je zelf. Daarvoor is geen nieuwe beoordeling of taxatie nodig. Op het moment van de switch passen we de rentevastperiode aan op basis van jouw keuze voor een 3, 5, 7 of 10 jaarsrente. Als nieuwe rente gaat het tarief gelden uit onze rentetabel die we ook hanteren voor nieuwe leningen. Alle overige kenmerken van de lening blijven onveranderd. Het is dus niet mogelijk om bijvoorbeeld het leningbedrag te verhogen of alsnog een bouwdepot aan te vragen.
Wij gebruiken de term 'disagio' om het verschil aan te duiden tussen het nominale leningbedrag en het leningbedrag dat daadwerkelijk wordt uitgekeerd door de notaris. Dit laatste bedrag is lager, omdat we een percentage van de hoofdsom inhouden. Zie het als een soort afsluitvergoeding die je eenmalig moet betalen. In ruil daarvoor passen we een korting toe, waardoor je een gunstiger rentetarief krijgt. Dat rentetarief geldt vervolgens gedurende de hele rentevastperiode. Hoe hoger het percentage dat we inhouden (het disagio), hoe hoger de korting en hoe lager het rentetarief. Als je bijvoorbeeld de rente 5 jaar vast zet en een 3% disagio afspreekt, dan krijg je een korting van 0,60% op het rentetarief. Feitelijk betaal je de disagio-korting dus zelf, maar toch kan het een gunstig effect hebben omdat je met disagio de mogelijkheid krijgt om meer te lenen. Ook kan het de maandelijkse lasten laag houden, terwijl je het disagio kunt meefinancieren. Als we eenmaal een disagio hebben afgesproken, dan wordt dat onderdeel van de lening. Dat betekent dat we het disagio niet later alsnog kunnen uitbetalen. Houd er dus rekening mee dat als je vervroegd aflost, je minder lang kunt genieten van je rentekorting en dat je dan per saldo meer hebt betaalt aan disagio dan je als korting hebt ontvangen.
Die vind je op onze speciale rentepagina in de menubalk bovenaan de website. Of je klikt op deze link:
De laatste versie van onze algemene voorwaarden staan in onze footer en op onze pagina met downloads. Die vind je onderaan de website onder ‘Service en Contract’. Of je klikt op deze link hieronder. In de leningovereenkomst staat vermeld welke versie van de algemene voorwaarden op jouw lening van toepassing is. Dat is uiteraard de versie die je ontvangen hebt samen met de leningovereenkomst.
