Als eerste stap vragen we je om de belangrijkste gegevens aan ons door te geven via onze aanvraagportaal. Dat betreft informatie over het onderpand, over jouzelf en over de lening die je wenst. Om gebruik te maken van de portal moet je je eerst registreren. Vervolgens verloopt alle correspondentie via de beveiligde route van ons portaal. Aanvragen voor commercieel vastgoed kun je telefonisch of per mail indienen. Onze business managers leiden je door het aanvraagproces.
Op basis van de eerste checks ontvang je van ons een indicatief renteaanbod in de vorm van een term sheet waarin de belangrijkste voorwaarden voor de Verhuurhypotheek zijn opgenomen. Je ontvangt de term sheet binnen een dag en de term sheet blijft twee weken geldig. Onderteken de term sheet voor akkoord en upload het document in het aanvraagportaal of mail de ondertekende term sheet naar aanvraag@casarion.com.
Na ontvangst van de getekende term sheet vragen we je om aanvullende documenten. Voor residentieel vastgoed loopt dat ook via ons aanvraagportaal. We vragen onder meer om een taxatierapport dat aan bepaalde voorwaarden moet voldoen. We hebben hierover afspraken gemaakt met een aantal taxateurs die je kunt selecteren. Je regelt de betaling rechtstreeks met de taxateur. De gevraagde documenten, inclusief het taxatierapport, kun je uploaden in het portaal (residentieel vastgoed) of naar ons mailen (commercieel vastgoed).
Hebben we alle documenten van je ontvangen? Dan kunnen we jouw aanvraag beoordelen. Misschien dat we dan nog wat vragen hebben. Als alles duidelijk is, ontvang je van ons een offerte in de vorm van een leningovereenkomst. Bij groen licht vragen we je de leningovereenkomst te tekenen en aan ons toe te sturen.
Als je de offerte hebt getekend, kies je zelf een notaris om de boel af te ronden. Wij vragen aan de notaris om de hypotheekakte op te maken en de lening uit te betalen. Daarmee is de aanvraag afgerond en beschik je over jouw geld. Op naar de volgende investering!
Die vind je op onze speciale rentepagina in de menubalk bovenaan de website. Of je klikt op deze link:
Dat zijn wij. Je kent ons onder de naam Casarion, maar eigenlijk is dat een handelsnaam. De naam van ons bedrijf is Community Hypotheken B.V. In officiële stukken zoals bijvoorbeeld onze leningovereenkomst, tref je daarom de naam Community Hypotheken aan. Het verklaart ook dat de algemene voorwaarden die van toepassing zijn op de lening de Algemene Voorwaarden van Geldlening en Zekerheidstelling van Community Hypotheken BV zijn.
Ja, bij ons bestaat de mogelijkheid om zelf een financiering aan te vragen zonder tussenkomst van een adviseur. Houd er rekening mee dat dit wel duurder is, omdat we dan een afsluitprovisie vragen. Dat doen we, omdat we graag willen dat een adviseur betrokken is bij de aanvraag. Wij denken dat het risico op onverstandige beslissingen dan kleiner is.
De laatste versie van onze algemene voorwaarden staan in onze footer en op onze pagina met downloads. Die vind je onderaan de website onder ‘Service en Contract’. Of je klikt op deze link hieronder. In de leningovereenkomst staat vermeld welke versie van de algemene voorwaarden op jouw lening van toepassing is. Dat is uiteraard de versie die je ontvangen hebt samen met de leningovereenkomst.
We hebben met een heel aantal taxateurs een samenwerkingsovereenkomst gesloten waarin we onder meer hebben afgesproken waar het taxatierapport aan moet voldoen. Uiteraard is dat niet heel anders dan wat taxateurs al gewend zijn vanuit de NRVT richtlijnen. Toch zijn er kleine verschillen. Wij vragen bijvoorbeeld om meer foto’s en ook willen we nog steeds dat de taxateur een opinie geeft over de opbrengst van het onderpand bij gedwongen verkoop. Wij moeten de (mede-) opdrachtgever van het taxatierapport zijn. Het rapport mag niet ouder zijn dan zes maanden. Het rapport zelf moet een model volgen dat geschikt is voor bedrijfsmatig vastgoed. En het rapport moet een doorzoekbare pdf zijn (zodat we makkelijk de informatie kunnen vinden die we nodig hebben).