Als eerste stap vragen we u om de belangrijkste gegevens aan ons door te geven via onze portal. Dat betreft informatie over het onderpand, over uzelf en over de lening die u wenst. Om gebruik te maken van de portal moet u zich eerst registreren. Vervolgens verloopt alle correspondentie via de beveiligde route van ‘Mijn Casarion’.
Op basis van de eerste checks ontvangt u van ons een indicatief renteaanbod in de vorm van een term sheet waarin de belangrijkste voorwaarden voor uw Verhuurhypotheek zijn opgenomen. U ontvangt de term sheet binnen een dag en de term sheet bijft twee weken geldig. Onderteken de term sheet voor akkoord en upload het document in ‘Mijn Casarion’.
Na ontvangst van de getekende term sheet vragen we u om aanvullende documenten. Ook dat loopt via ‘Mijn Casarion’. We vragen onder meer om een taxatierapport dat aan bepaalde voorwaarden moet voldoen. We hebben hierover afspraken gemaakt met een aantal taxateurs die u kunt selecteren. U regelt de betaling rechtstreeks met de taxateur. De gevraagde documenten, inclusief het taxatierapport, kunt u uploaden in ‘Mijn Casarion’.
Hebben we alle documenten van u ontvangen? Dan kunnen we uw aanvraag beoordelen. Misschien dat we dan nog wat vragen hebben. Als alles duidelijk is, ontvangt u van ons een offerte. De offerte blijft vier weken geldig. Bij groen licht vragen we u de getekende offerte te uploaden in ‘Mijn Casarion’.
Als u de offerte heeft getekend, kiest u een notaris om de boel af te ronden. Wij vragen aan de notaris om de hypotheekakte op te maken en de lening uit te betalen. Daarmee is de aanvraag afgerond en beschikt u over uw geld. Op naar uw volgende investering!
Casarion biedt de mogelijkheid van een aflossingsvrije Verhuurhypotheek voor leningen met een LTV van 80% of minder. Ook is het mogelijk een lopende hypotheek om te zetten in een aflossingsvrije hypotheek als de LTV inmiddels onder de 80% is gedaald.
U kunt tot maximaal 85% van de marktwaarde van uw pand lenen. Per pand verstrekken wij leningen tot € 4.000.000. Dat geldt ook als u al eerder een lening bij ons hebt afgesloten. In totaal kunnen we u financieren tot maximaal € 7.500.000. Het maximale leningsbedrag is niet alleen afhankelijk van de marktwaarde, maar ook van de huurinkomsten. Het leningsbedrag kan worden ingeperkt, als de huurinkomsten te laag zijn. Ga voor de precieze berekening naar onze calculator.
Casarion richt zich op de zakelijke markt. Dat betekent dat wij alleen hypotheken verstrekken aan rechtspersonen of aan natuurlijke personen die handelen in de uitoefening van hun beroep of bedrijf. ‘Consumenten’ zoals bedoeld in de Wet op het financieel toezicht (Wft) komen niet in aanmerking voor een Casarion Verhuurhypotheek.
Als u als natuurlijk persoon een hypotheek aanvraagt, moeten we vaststellen dat u een professionele marktpartij bent. We kijken daarbij onder meer naar uw bestaande vastgoedportefeuille (heeft u al drie of meer panden in bezit?). Als u net bent gestart met het opbouwen van uw portefeuille, beoordelen we uw ervaring met vastgoed en uw kennis van de vastgoedsector.
Ja, Casarion financiert ook buiten de grote steden en in alle provincies. Uiteraard beoordelen wij wel of het onderpand courant is. In krimpgebieden met een teruglopend aantal huishoudens zijn wij terughoudend met financiering. In de praktijk betekent het dat wij een aantal gemeentes hebben uitgesloten, te weten: Achtkarspelen, Ameland, Dantumadiel, Eemsdelta (met uitzondering van de stad Delfzijl), Het Hogeland, Midden-Groningen, Nordeast-Fryslan, Oldambt, Pekela, Schiermonnikoog, Stadskanaal, Terschelling, Veendam, Vlieland, Westerkwartier en Westerwolde.
Dat kan op twee manieren. U kunt een adviseur vragen om u te helpen. De adviseurs die bij ons zijn aangesloten, kunnen rechtstreeks bij ons een offerte aanvragen. Als u geen adviseur nodig heeft, kunt u ook zelf een aanvraag indienen. Dat kan via onze beveiligde portal.
Deze kunt u vinden door op de button te drukken.
Let op: iedere hypotheekaanvraag wordt zelfstandig beoordeeld. Als daar aanleiding toe is, kan het zijn dat u een afwijkend rentetarief krijgt aangeboden.