Dat zijn wij. Je kent ons onder de naam Casarion, maar eigenlijk is dat een handelsnaam. De naam van ons bedrijf is Community Hypotheken B.V. In officiële stukken zoals bijvoorbeeld onze leningovereenkomst, tref je daarom de naam Community Hypotheken aan. Het verklaart ook dat de algemene voorwaarden die van toepassing zijn op de lening de Algemene Voorwaarden van Geldlening en Zekerheidstelling van Community Hypotheken BV zijn.

Casarion Switch is de naam van onze verhuurhypotheek met een rentevastperiode van 1 jaar. De voorwaarden van Casarion Switch zijn gelijk aan onze gewone verhuurhypotheek met als grote verschil dat het mogelijk is om gedurende de eerste 12 maanden de rente voor een langere periode vast te zetten. Wanneer je dat doet, bepaal je zelf. Daarvoor is geen nieuwe beoordeling of taxatie nodig. Op het moment van de switch passen we de rentevastperiode aan op basis van jouw keuze voor een 3, 5, 7 of 10 jaarsrente. Als nieuwe rente gaat het tarief gelden uit onze rentetabel die we ook hanteren voor nieuwe leningen. Alle overige kenmerken van de lening blijven onveranderd. Het is dus niet mogelijk om bijvoorbeeld het leningbedrag te verhogen of alsnog een bouwdepot aan te vragen.

Wij gebruiken de term 'disagio' om het verschil aan te duiden tussen het nominale leningbedrag en het leningbedrag dat daadwerkelijk wordt uitgekeerd door de notaris. Dit laatste bedrag is lager, omdat we een percentage van de hoofdsom inhouden. Zie het als een soort afsluitvergoeding die je eenmalig moet betalen. In ruil daarvoor passen we een korting toe, waardoor je een gunstiger rentetarief krijgt. Dat rentetarief geldt vervolgens gedurende de hele rentevastperiode. Hoe hoger het percentage dat we inhouden (het disagio), hoe hoger de korting en hoe lager het rentetarief. Als je bijvoorbeeld de rente 5 jaar vast zet en een 3% disagio afspreekt, dan krijg je een korting van 0,60% op het rentetarief. Feitelijk betaal je de disagio-korting dus zelf, maar toch kan het een gunstig effect hebben omdat je met disagio de mogelijkheid krijgt om meer te lenen. Ook kan het de maandelijkse lasten laag houden, terwijl je het disagio kunt meefinancieren. Als we eenmaal een disagio hebben afgesproken, dan wordt dat onderdeel van de lening. Dat betekent dat we het disagio niet later alsnog kunnen uitbetalen. Houd er dus rekening mee dat als je vervroegd aflost, je minder lang kunt genieten van je rentekorting en dat je dan per saldo meer hebt betaalt aan disagio dan je als korting hebt ontvangen.

Ja, dat is mogelijk, maar er zijn wel een paar spelregels. Bij Casarion Switch is het alleen mogelijk om voor 3% disagio te kiezen. En als de rente in het eerste jaar wordt vastgezet, dan kan dat alleen voor een periode van vijf jaar. Onder deze voorwaarden bedraagt de disagiokorting 0,5% gedurende het eerste jaar en de aansluitende periode van vijf jaar. Let op: dit is alleen een interessante optie, als je zeker weet dat je na het eerste jaar de rente vast wilt zetten. Het disagio wordt namelijk niet terugbetaald, als er vroegtijdig wordt afgelost.

Die vind je op onze speciale rentepagina in de menubalk bovenaan de website. Of je klikt op deze link: